第一マルケイハイツ

鹿児島県鹿児島市新照院町13-2 | 築48年 | 20戸

推定相場

第一マルケイハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.9万円/㎡

レンジ

11.2〜16.7万円/㎡

市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×0.423

代表面積 47.31㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 899件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・5件）で、平均1,331万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,331万円、１Ｋは平均344万円です。

４ＤＫ

3件

897万

３ＤＫ

3件

625万

２ＬＤＫ

5件

1,331万

３ＬＤＫ

3件

1,055万

１Ｋ

4件

344万

3DK

2件

567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＤＫ	3件	897万	840万	926万
３ＤＫ	3件	625万	564万	742万
２ＬＤＫ	5件	1,331万	989万	1,484万
３ＬＤＫ	3件	1,055万	803万	1,191万
１Ｋ	4件	344万	291万	428万
3DK	2件	567万	564万	570万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市新照院町13-2
築年月	1978-07（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

鹿児島中央駅

九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線

徒歩17分

学区情報

小学校

草牟田小学校

中学校

城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第一マルケイハイツ	1978	20戸	12.1万	570万
ダイアパレス新照院	1990	76戸	17.1万	600万
BASIC城山	1992	15戸	7.3万	270万
トーカンマンションローレ第20	1986	60戸	15.9万	1,290万
R＆R城西壱番館	2014	27戸	47.2万	4,480万
トーカンマンション新上橋第10	1980	138戸	14.0万	320万
アルフィーネ平之町	2009	61戸	42.1万	2,600万
アルバガーデングランステージ平田公園	2016	29戸	-	-
メゾンド城西	1989	45戸	9.5万	190万
サーパス平田公園	1990	34戸	21.6万	2,980万
アルバガーデングランデージ平田公園	2016	29戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3DK	12.1万	12.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3DK	45㎡〜	570万	12.05万/㎡
2025年10月	中層	3DK	45㎡〜	570万	12.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	2DK	45㎡〜	57,000円	1,191円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。