プランドール5
鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目 | 築17年 | 15戸
賃料の推移
6万5万4万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,500〜48,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは0.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均3,614万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,614万円、２ＬＤＫは平均2,644万円です。
４ＬＤＫ
3,614万
5件
３ＬＤＫ
2,934万
4件
２ＬＤＫ
2,644万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,614万 | 3,000万 | 4,451万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,934万 | 1,831万 | 4,282万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,644万 | 2,120万 | 3,098万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-04（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩5分直線372m
荒田八幡駅
鹿児島市電１系統
🚉
約徒歩7分直線492m
二中通駅
鹿児島市電１系統
🚉
約徒歩9分直線695m
騎射場駅
鹿児島市電１系統
学区情報
小学校
鹿児島市立八幡小学校
中学校
鹿児島市立天保山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プランドール5 | 2009 | 15戸 | 592.9万 | 15,800万 |
| クレアセトル下荒田 | 2002 | 41戸 | 34.1万 | 2,800万 |
| ダイアパレス下荒田 | 1994 | 23戸 | 24.5万 | 1,750万 |
| ラ・カーサ下荒田 | 2013 | 22戸 | 40.7万 | 3,280万 |
| トーカンマンションみずほ通り | 1989 | 47戸 | 34.8万 | 1,400万 |
| 幸栄ビル | 1974 | 6戸 | 5.8万 | 235万 |
| トーカンマンションみずほ通り第2 | 1989 | 47戸 | - | - |
| エムディア下荒田 | 2018 | 30戸 | - | - |
| トーカンマンション第2荒田八幡 | 1988 | 18戸 | - | - |
| エムディア下荒田ファミリオ | 2018 | 30戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| ビッグバーンズマンション下荒田 | 1989 | 34戸 | 11.7万 | 250万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 15,800万 | 592.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 15,800万 | 676.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額48,640円。1Kなら月額49,500円が相場です。
ワンルーム
46,000〜52,000円
48,640円
1R
46,000〜52,000円
49,500円
1K
49,000〜50,000円
49,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
22件
5〜8万
11件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,865円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,865円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,865円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 51,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,865円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,726円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。