ダイアパレス下荒田

鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-12 | 築32年 | 23戸

推定相場

ダイアパレス下荒田

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.7万円/㎡

レンジ

19.8〜29.7万円/㎡

市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×0.750

代表面積 71.37㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 899件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,017万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,404万円、１Ｋは平均591万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,404万

１Ｋ

2件

591万

3LDK

4件

2,017万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,404万	1,950万	2,986万
１Ｋ	2件	591万	498万	683万
3LDK	4件	2,017万	1,802万	2,208万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-12
築年月	1994-08（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	66.70m² ～ 71.37m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大日成建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

二中通駅

鹿児島市電１系統

約徒歩7分直線523m

🚉

荒田八幡駅

鹿児島市電１系統

約徒歩7分直線537m

🚉

武之橋駅

鹿児島市電１系統

約徒歩9分直線692m

学区情報

小学校

鹿児島市立八幡小学校

中学校

鹿児島市立天保山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス下荒田	1994	23戸	24.5万	1,750万
幸栄ビル	1974	6戸	5.8万	235万
ラ・カーサ下荒田	2013	22戸	40.7万	3,280万
クレアセトル下荒田	2002	41戸	34.1万	2,800万
クレアネクスト下荒田プラージュ	2026	52戸	-	-
プランドール5	2009	15戸	592.9万	15,800万
ファーネスト下荒田ヴァリス	2019	57戸	55.1万	3,990万
グランドパレスリバーステージ下荒田	2006	39戸	33.9万	2,980万
エムディア下荒田ファミリオ	2018	30戸	46.0万	3,480万
メゾンドプリエール	1989	60戸	14.7万	470万
ル・サンク天保山	2002	27戸	28.6万	2,080万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2022	2023
3LDK	24.3万	27.3万	25.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.49万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.53万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.33万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。