エムディア下荒田ファミリオ

鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目51-6 | 築8年 | 30戸

推定相場

エムディア下荒田ファミリオ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.4万円/㎡

レンジ

50.5〜68.3万円/㎡

市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×1.801

代表面積 75.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 901件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・4件）で、平均3,155万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,900万円、２ＬＤＫは平均3,155万円です。

３ＬＤＫ

4件

3,925万

２ＬＤＫ

4件

3,155万

４ＬＤＫ

3件

4,900万

3LDK

2件

4,315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	3,925万	3,617万	4,442万
２ＬＤＫ	4件	3,155万	2,730万	3,575万
４ＬＤＫ	3件	4,900万	4,522万	5,621万
3LDK	2件	4,315万	4,241万	4,388万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目51-6
築年月	2018-06（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	86.06m² ～ 86.06m²
分譲会社	エムズ
施工会社	戸高コーポレーション
管理会社	南日本総合サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

与次郎ヶ浜バス停駅

鹿島鉄道線

徒歩3分

🚉

荒田八幡駅

鹿児島市電１系統

徒歩8分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

天保山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エムディア下荒田ファミリオ	2018	30戸	46.0万	3,480万
エムディア下荒田	2018	30戸	-	-
トーカンマンションみずほ通り第2	1989	47戸	-	-
トーカンマンションみずほ通り	1989	47戸	34.8万	1,400万
ラ・カーサ下荒田	2013	22戸	40.7万	3,280万
ル・サンク天保山	2002	27戸	28.6万	2,080万
アルファステイツ天保山	2013	83戸	-	-
ダイアパレス下荒田	1994	23戸	24.5万	1,750万
プランドール5	2009	15戸	592.9万	15,800万
幸栄ビル	1974	6戸	5.8万	235万
サーパスシティ天保山一番館	2002	107戸	32.8万	2,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,390万円	75.73㎡	44.8万円	3LDK	-	南

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,600万	47.54万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。