菱刈重留の土地相場
鹿児島県伊佐市菱刈重留 | 11件の成約データ
鹿児島県伊佐市菱刈重留の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.2万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて66%の差があります。
ほぼ長方形
3件
2万/坪
不整形
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
その他
1件
住宅
1件
倉庫
1件
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
369
取引実績
11件
平均面積
186坪
615㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082010201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2021年は坪1万円へ、13年間で53.5%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
38円
29坪〜（95㎡〜）
1.3/坪
2018年第1四半期
670円
575坪〜（1900㎡〜）
1.2/坪
2017年第1四半期
340円
227坪〜（750㎡〜）
1.5/坪
2016年第4四半期
350円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
140円
56坪〜（185㎡〜）
2.5/坪
2012年第2四半期
1,200円
299坪〜（990㎡〜）
4.0/坪
2010年第4四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2009年第1四半期
260円
100坪〜（330㎡〜）
2.6/坪
2008年第4四半期
280円
103坪〜（340㎡〜）
2.7/坪
2008年第2四半期
410円
109坪〜（360㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊佐市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-192人/年
🔴 供給: 空き家率32%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得259万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,177 | - |
| 2016 | 27,070 | - |
| 2018 | 26,147 | -71 |
| 2020 | 25,072 | -162 |
| 2022 | 23,967 | -147 |
| 2023 | 23,345 | -204 |
所得: 平均259万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 32%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-42.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊佐市の土地マップ
伊佐市内のエリアランキング
菱刈重留は伊佐市内5地区中5位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の大口大田とは47%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
菱刈重留 ◀
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2.2/坪
菱刈重留の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。