ライオンズマンション稲荷町
鹿児島県鹿児島市稲荷町6-8 | 築37年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.4万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、10年間で3.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.5万円/㎡
レンジ
28.4〜42.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×1.078
補正係数 ×1.078
代表面積 66.79㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 901件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の25%・2件）で、平均1,458万円です。3LDKが最も高く平均1,517万円、3DKは平均829万円です。
2LDK
1,474万
2件
3DK
829万
2件
3LDK
1,517万
2件
4LDK
1,458万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,474万 | 1,266万 | 1,682万 |
| 3DK | 2件 | 829万 | 682万 | 975万 |
| 3LDK | 2件 | 1,517万 | 1,512万 | 1,521万 |
| 4LDK | 2件 | 1,458万 | 1,458万 | 1,458万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
16.3万/㎡
3階以上
4件
15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市稲荷町6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 43.98m² ～ 79.73m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩12分直線900m
鹿児島駅
JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
🚉
約徒歩13分直線1.0km
鹿児島駅前駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
🚉
約徒歩16分直線1.2km
桜島桟橋通駅
鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
学区情報
小学校
鹿児島市立清水小学校
中学校
鹿児島市立清水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション稲荷町 | 1989 | 28戸 | 21.4万 | 1,280万 |
| アルファステイツ清水町 | 2008 | 52戸 | 29.4万 | 2,280万 |
| ゼオン上町 | 2003 | 35戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| 東和パークハイツ池之上 | 1995 | 32戸 | 16.7万 | 1,190万 |
| MJR清水町 | 2019 | 51戸 | - | - |
| ラヴィアン清水 | 1996 | 35戸 | 14.1万 | 1,000万 |
| ダイアパレス玉龍高校前 | 1989 | 30戸 | 29.0万 | 1,880万 |
| エフステージ春日町 | 2002 | 25戸 | 27.6万 | 2,280万 |
| ブランシエラ南洲門前通り | 2027 | 159戸 | - | - |
| シティコア池之上 | 1995 | 39戸 | 22.5万 | 1,580万 |
| フェスティオ春日アヴァンタージュ | 2006 | 39戸 | 39.8万 | 3,190万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 66.79㎡ | 16.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 17.3万 | - | - | 21.4万 |
| 3LDK | 16.4万 | 16.2万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,000万 | 16.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 699万 | 11.66万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.31万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,027円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。