鴨池ガーデンハウス１１号棟
鹿児島県鹿児島市鴨池新町29-11 | 築41年 | 171戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の15.6万/㎡から2024年は19.4万/㎡へ、3年間で24.2%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の41%・27件）で、平均2,093万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,093万円、4LDKは平均1,760万円です。
３ＬＤＫ
1,820万
25件
４ＬＤＫ
2,093万
27件
２ＬＤＫ
1,790万
7件
3LDK
1,932万
5件
4LDK
1,760万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 1,820万 | 933万 | 3,317万 |
| ４ＬＤＫ | 27件 | 2,093万 | 1,124万 | 3,110万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,790万 | 1,185万 | 2,380万 |
| 3LDK | 5件 | 1,932万 | 1,674万 | 2,106万 |
| 4LDK | 2件 | 1,760万 | 1,308万 | 2,211万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
21.7万/㎡
3階以上
2件
15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町29-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 171戸 |
| 専有面積 | 87.66m² ～ 95.37m² |
| 分譲会社 | 鹿児島県住宅供給公社 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
鹿児島市立鴨池小学校
中学校
鹿児島市立鴨池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鴨池ガーデンハウス１１号棟 | 1985 | 171戸 | 22.8万 | 1,998万 |
| 鴨池ガーデンハウス９号棟 | 1982 | 171戸 | 23.4万 | 2,180万 |
| 鴨池ガーデンハウス6号棟 | 1982 | 6戸 | 11.2万 | 980万 |
| 鴨池ガーデンハウス１０号棟 | 1985 | 171戸 | 14.6万 | 1,280万 |
| 鴨池ガーデンハウス８号棟 | 1982 | 171戸 | 16.6万 | 1,580万 |
| 鴨池ガーデンハウス3号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 鴨池ガーデンハウス7号棟 | 1982 | 6戸 | - | - |
| 鴨池ガーデンハウス5号棟 | 1981 | 12戸 | - | - |
| 鴨池ガーデンハウス2号棟 | 1982 | 171戸 | 13.6万 | 1,300万 |
| 鴨池ガーデンハウス4号棟 | 1982 | 9戸 | - | - |
| 鴨池ガーデンハウス1号棟 | 1982 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | 21.2万 | 21.9万 |
| 4LDK | - | 22.5万 | 14.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 22.8万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,949万 | 20.93万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.5万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,099万 | 22.54万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,999万 | 21.46万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,949万 | 20.93万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。