ガーデンテラス丸亀町壱番街西館（築20年・㎡単価34.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.2万円/㎡

レンジ

24.9〜41.5万円/㎡

市区町村ベースライン 15.4万円/㎡
補正係数 ×2.155

代表面積 65.45㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 379件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK

2件

2,357万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,357万	2,357万	2,357万

物件概要

所在地	香川県高松市丸亀町1-1
築年月	2006-11（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	47戸
施工会社	西松建設合田工務店
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

片原町駅

万葉線 / 琴電琴平線 / 琴電長尾線

徒歩6分

🚉

高松築港駅

琴電琴平線 / 琴電長尾線

徒歩9分

学区情報

小学校

高松市小学校・中学校学区

中学校

高松市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンテラス丸亀町壱番街西館	2006	47戸	36.4万	2,380万
ガーデンテラス丸亀町壱番街	2006	47戸	-	-
ガーデンテラス丸亀町壱番街東館	2006	-	-	-
富士ロイヤル	1983	36戸	10.1万	550万
高松丸亀町参番街西館	2010	30戸	33.4万	2,400万
ガーデンテラス丸亀町参番街イーストレジデンス	2009	12戸	29.9万	3,050万
アルファステイツライオン館	2009	60戸	32.0万	1,780万
ココマチ高松アルファレジデンシア	2024	61戸	55.0万	3,990万
丸亀町グリーン西館	2012	96戸	42.5万	2,680万
ダイアパレス丸の内	1986	72戸	26.6万	1,599万
アルファステイツ兵庫町	2007	74戸	40.2万	2,490万

高松市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.6万円	1,474円	6,639
1DK/1LDK	5.2万円	1,222円	3,280
2K/2DK	4.1万円	951円	1,594
2LDK	5.5万円	958円	3,110
3LDK+	5.5万円	863円	1,822

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	2,380万	36.37万/㎡
2022年12月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	2,380万	36.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。