イトーピア高松北棟
香川県高松市浜ノ町60-55 | 築51年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.4万円/㎡
レンジ
5.4〜7.4万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×0.402
補正係数 ×0.402
代表面積 61.3㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 619件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 65件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・26件）で、平均659万円です。４ＬＤＫが最も高く平均695万円、１Ｋは平均355万円です。
２ＬＤＫ
621万
8件
３ＬＤＫ
659万
26件
１ＤＫ
401万
10件
２ＤＫ
480万
3件
１Ｋ
355万
7件
１Ｒ
434万
2件
１ＬＤＫ
670万
6件
４ＬＤＫ
695万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 621万 | 450万 | 804万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 659万 | 314万 | 1,141万 |
| １ＤＫ | 10件 | 401万 | 280万 | 580万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 480万 | 400万 | 523万 |
| １Ｋ | 7件 | 355万 | 183万 | 610万 |
| １Ｒ | 2件 | 434万 | 364万 | 503万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 670万 | 181万 | 1,040万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 695万 | 620万 | 751万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市浜ノ町60-55 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-07（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 専有面積 | 29.34m² ～ 65.52m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高松築港駅
琴電琴平線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
高松市立新番丁小学校
中学校
高松市立紫雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア高松北棟 | 1975 | - | 11.9万 | 350万 |
| イトーピア高松南棟 | 1975 | 449戸 | 6.1万 | 500万 |
| イトーピア高松 西棟 | 1974 | 449戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン高松駅西 オーシャンビュー | 2016 | 66戸 | 44.7万 | 3,850万 |
| 労住協第23ビル浜ノ町グランドマンション | 1980 | 125戸 | 8.4万 | 720万 |
| アルファスマート高松駅西II | 2025 | 60戸 | - | - |
| サーパス浜ノ町ツインタワー | 2000 | 96戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| アルファスマート高松駅西 | 2017 | 54戸 | 36.0万 | 2,280万 |
| 労住協第5ビル | 1972 | 70戸 | 9.0万 | 740万 |
| ロイヤルガーデンサンポート高松 | 2006 | 52戸 | 39.4万 | 2,990万 |
| 労住協第4ビル | 1969 | 48戸 | 9.2万 | 450万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 11.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.53万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額47,000円。
1K
42,000〜51,000円
47,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 1〜2階 | 1K | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 1K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,465円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 1K | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,557円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。