イトーピア高松
香川県高松市浜ノ町60-55 | 築51年 | 2棟
このページは2棟をまとめたイトーピア高松全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.8万/㎡から2024年は6.1万/㎡へ、9年間で22.2%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均755万円です。2LDKが最も高く平均1,017万円、3LDKは平均755万円です。
2LDK
1,017万
3件
3LDK
755万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,017万 | 893万 | 1,080万 |
| 3LDK | 17件 | 755万 | 516万 | 1,144万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
7.9万/㎡
4-7階
12件
6.9万/㎡
8階以上
4件
5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市浜ノ町60-55 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-07（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 449戸 |
| 専有面積 | 76.96m² ～ 82.17m² |
| 施工会社 | 東急建設 |
棟別の相場（2棟）
イトーピア高松は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 イトーピア高松 |
1975年 | 10階建 | 449戸 | - | - | - | 1件 |
| 南棟 | 1975年 | 10階建 | 449戸 | 42件 | 6.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大的場バス停駅
JR川越線
🚉
徒歩12分
高松駅
JR高徳線 / JR予讃線
学区情報
小学校
高松市立新番丁小学校
中学校
高松市立紫雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア高松 | 1975 | 449戸 | 6.1万 | 500万 |
| イトーピア高松北棟 | 1975 | - | 11.9万 | 350万 |
| イトーピア高松 西棟 | 1974 | 449戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン高松駅西 オーシャンビュー | 2016 | 66戸 | 44.7万 | 3,850万 |
| 労住協第23ビル浜ノ町グランドマンション | 1980 | 125戸 | 8.4万 | 720万 |
| アルファスマート高松駅西II | 2025 | 60戸 | - | - |
| サーパス浜ノ町ツインタワー | 2000 | 96戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| アルファスマート高松駅西 | 2017 | 54戸 | 36.0万 | 2,280万 |
| 労住協第5ビル | 1972 | 70戸 | 9.0万 | 740万 |
| ロイヤルガーデンサンポート高松 | 2006 | 52戸 | 39.4万 | 2,990万 |
| 労住協第4ビル | 1969 | 48戸 | 9.2万 | 450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 61.3㎡ | 9.5万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.2万 | 8.1万 | 6.8万 | 5.2万 | 6.5万 | 5.5万 | 6.1万 |
| 2LDK | 9.1万 | - | 8.3万 | 8.3万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 500万 | 6.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.48万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 380万 | 4.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 430万 | 5.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 430万 | 5.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 350万 | 4.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.7万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 460万 | 5.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。