瀬戸町の一戸建て相場
香川県観音寺市瀬戸町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
香川県観音寺市瀬戸町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.8万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
2.8
平均価格
647
取引実績
10件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
6万
'08'12'13'14'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,200円
185㎡〜
6.5
2021年第3四半期
420円
185㎡〜
2.3
2019年第2四半期
470円
165㎡〜
2.8
2019年第1四半期
1,500円
990㎡〜
1.5
2014年第2四半期
850円
185㎡〜
4.6
2014年第1四半期
500円
330㎡〜
1.5
2013年第4四半期
700円
260㎡〜
2.7
2013年第4四半期
200円
180㎡〜
1.1
2012年第3四半期
220円
105㎡〜
2.1
2008年第4四半期
410円
135㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（観音寺市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-157人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,601 | - |
| 2016 | 61,570 | - |
| 2018 | 60,466 | -128 |
| 2020 | 59,248 | -142 |
| 2022 | 57,738 | -187 |
| 2023 | 57,071 | -120 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
観音寺市の一戸建てマップ
観音寺市内のエリアランキング
瀬戸町は観音寺市内17地区中17位（上位0%）。
単価2.8。
1つ上の豊浜町和田浜とは4%の差。
瀬戸町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。