室本町の一戸建て相場
香川県観音寺市室本町 | 11件の成約データ
推定相場
室本町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,673万円
うち土地分
1,046万円
うち建物分
627万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,272
取引実績
11件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
4万
'09'10'11'13'15'17'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築16-20年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
640㎡〜
3.9
2023年第4四半期
500円
360㎡〜
1.4
2022年第2四半期
350円
300㎡〜
1.2
2021年第3四半期
330円
185㎡〜
1.8
2017年第1四半期
300円
165㎡〜
1.8
2015年第2四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2013年第2四半期
3,100円
330㎡〜
9.4
2011年第1四半期
1,200円
560㎡〜
2.1
2010年第4四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2010年第2四半期
2,500円
240㎡〜
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（観音寺市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-157人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,601 | - |
| 2016 | 61,570 | - |
| 2018 | 60,466 | -128 |
| 2020 | 59,248 | -142 |
| 2022 | 57,738 | -187 |
| 2023 | 57,071 | -120 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 17.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
観音寺市の一戸建てマップ
観音寺市内のエリアランキング
室本町は観音寺市内17地区中13位（上位24%）。
単価4.5。
1つ上の観音寺町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）