谷町の一戸建て相場
香川県坂出市谷町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
谷町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,172万円
うち土地分
723万円
うち建物分
449万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.5
平均価格
1,402
取引実績
22件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
13万
14万
'10'12'13'14'15'16'17'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
8
築11-15年
9
築16-20年
7
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
125㎡〜
14.4
2022年第2四半期
150円
145㎡〜
1.0
2022年第1四半期
330円
100㎡〜
3.3
2020年第4四半期
1,100円
155㎡〜
7.1
2020年第4四半期
200円
65㎡〜
3.1
2020年第1四半期
300円
220㎡〜
1.4
2017年第1四半期
220円
65㎡〜
3.4
2016年第3四半期
700円
100㎡〜
7.0
2016年第1四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2015年第2四半期
1,700円
690㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂出市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-156人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,267 | - |
| 2016 | 54,222 | - |
| 2018 | 53,249 | -62 |
| 2020 | 52,142 | -155 |
| 2022 | 50,931 | -111 |
| 2023 | 50,349 | -224 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 22% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-30.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂出市の一戸建てマップ
坂出市内のエリアランキング
谷町は坂出市内16地区中4位（上位75%）。
単価7.5。
1つ上の白金町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）