大字三井の一戸建て相場
香川県仲多度郡多度津町大字三井 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字三井の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定価格
1,227万円
うち土地分
758万円
うち建物分
469万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.6
平均価格
1,864
取引実績
19件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
4万
5万
'08'09'11'12'14'15'16'17'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
4
築21-25年
8
築26-30年
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
790円
165㎡〜
4.8
2019年第2四半期
450円
330㎡〜
1.4
2019年第1四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2017年第4四半期
800円
320㎡〜
2.5
2017年第4四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2017年第3四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2017年第1四半期
2,400円
280㎡〜
8.6
2016年第3四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2016年第1四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2016年第1四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仲多度郡多度津町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-258人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,660 | - |
| 2016 | 23,669 | - |
| 2018 | 23,444 | -130 |
| 2020 | 23,056 | -130 |
| 2022 | 22,126 | -201 |
| 2023 | 22,071 | -269 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仲多度郡多度津町の一戸建てマップ
仲多度郡多度津町内のエリアランキング
大字三井は仲多度郡多度津町内10地区中1位（上位90%）。
単価8.6。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）