四條の土地相場
香川県仲多度郡まんのう町四條 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県仲多度郡まんのう町四條の土地相場は坪単価2万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+44.3%。
推定相場
四條の土地
45件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
75,488円/坪
推定総額
830万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,489円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▲44.3%
平均価格
602
取引実績
45件
平均面積
156坪
517㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、16年間で18.1%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
790円
133坪〜（440㎡〜）
5.9/坪
2024年第2四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2024年第1四半期
210円
64坪〜（210㎡〜）
3.3/坪
2024年第1四半期
520円
257坪〜（850㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
620円
76坪〜（250㎡〜）
8.2/坪
2023年第2四半期
2,600円
393坪〜（1300㎡〜）
6.6/坪
2022年第4四半期
770円
91坪〜（300㎡〜）
8.5/坪
2021年第3四半期
730円
85坪〜（280㎡〜）
8.6/坪
2021年第3四半期
800円
221坪〜（730㎡〜）
3.6/坪
2021年第2四半期
440円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仲多度郡まんのう町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-34人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,556 | - |
| 2016 | 19,231 | - |
| 2018 | 18,660 | -74 |
| 2020 | 18,243 | -2 |
| 2022 | 17,610 | -20 |
| 2023 | 17,350 | -3 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仲多度郡まんのう町の土地マップ
仲多度郡まんのう町内のエリアランキング
四條は仲多度郡まんのう町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の吉野とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
四條周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仲多度郡まんのう町四條字東村６７６番５ | 2.7/㎡ | -0.7% | 店舗 | 榎井 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）