四條の一戸建て相場
香川県仲多度郡まんのう町四條 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
四條の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,749万円
うち土地分
1,145万円
うち建物分
604万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,734。鉄骨造（987）との差は76%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.6
前年比 ▼74.7%
平均価格
1,698
取引実績
16件
平均面積
352㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
6万
'08'09'13'15'16'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
270㎡〜
2.2
2024年第3四半期
2,200円
250㎡〜
8.8
2022年第3四半期
1,500円
670㎡〜
2.2
2021年第3四半期
2,300円
390㎡〜
5.9
2020年第4四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
2020年第4四半期
3,000円
310㎡〜
9.7
2020年第1四半期
1,800円
360㎡〜
5.0
2019年第4四半期
2,400円
270㎡〜
8.9
2016年第4四半期
3,000円
270㎡〜
11.1
2016年第2四半期
260円
85㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仲多度郡まんのう町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-34人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,556 | - |
| 2016 | 19,231 | - |
| 2018 | 18,660 | -74 |
| 2020 | 18,243 | -2 |
| 2022 | 17,610 | -20 |
| 2023 | 17,350 | -3 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仲多度郡まんのう町の一戸建てマップ
仲多度郡まんのう町内のエリアランキング
四條は仲多度郡まんのう町内2地区中1位（上位50%）。
単価5.6。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
四條周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仲多度郡まんのう町四條字東村６７６番５ | 2.7/㎡ | -0.7% | 店舗 | 榎井 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）