吉野の土地相場
香川県仲多度郡まんのう町吉野 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,228円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
9件
4万/坪
6〜8m
11件
3万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて107%の差があります。
不整形
7件
4万/坪
ほぼ長方形
8件
4万/坪
長方形
4件
4万/坪
ほぼ整形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南西
3件
5万/坪
南
7件
4万/坪
北
9件
4万/坪
西
3件
3万/坪
北東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
4件
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▼15.8%
平均価格
459
取引実績
28件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、17年間で43.3%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2024年第3四半期
540円
73坪〜（240㎡〜）
7.4/坪
2024年第3四半期
330円
70坪〜（230㎡〜）
4.7/坪
2024年第1四半期
80円
39坪〜（130㎡〜）
2.0/坪
2024年第1四半期
160円
79坪〜（260㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2022年第2四半期
40円
21坪〜（70㎡〜）
1.9/坪
2022年第1四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2022年第1四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
2021年第2四半期
350円
57坪〜（190㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仲多度郡まんのう町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-34人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,556 | - |
| 2016 | 19,231 | - |
| 2018 | 18,660 | -74 |
| 2020 | 18,243 | -2 |
| 2022 | 17,610 | -20 |
| 2023 | 17,350 | -3 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仲多度郡まんのう町の土地マップ
仲多度郡まんのう町内のエリアランキング
吉野は仲多度郡まんのう町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の吉野下とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
吉野 ◀
―
5.0/坪
お手頃帯（5〜5位）
吉野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仲多度郡まんのう町吉野下字西田井１４１６番１０ | 2.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 榎井 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）