吉野下の土地相場
香川県仲多度郡まんのう町吉野下 | 38件の成約データ
香川県仲多度郡まんのう町吉野下の土地相場は坪単価2万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-80.9%。
推定相場
吉野下の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
69,464円/坪
推定総額
695万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,215円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて145%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
前年比 ▼80.9%
平均価格
597
取引実績
38件
平均面積
146坪
482㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪1万円へ、17年間で86.8%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
281坪〜（930㎡〜）
1.2/坪
2024年第2四半期
710円
109坪〜（360㎡〜）
6.5/坪
2023年第3四半期
1,000円
484坪〜（1600㎡〜）
2.1/坪
2021年第4四半期
490円
248坪〜（820㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
780円
94坪〜（310㎡〜）
8.3/坪
2021年第1四半期
580円
67坪〜（220㎡〜）
8.7/坪
2020年第3四半期
970円
484坪〜（1600㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
740円
109坪〜（360㎡〜）
6.8/坪
2020年第3四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
2020年第2四半期
300円
148坪〜（490㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仲多度郡まんのう町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-34人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,556 | - |
| 2016 | 19,231 | - |
| 2018 | 18,660 | -74 |
| 2020 | 18,243 | -2 |
| 2022 | 17,610 | -20 |
| 2023 | 17,350 | -3 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仲多度郡まんのう町の土地マップ
仲多度郡まんのう町内のエリアランキング
吉野下は仲多度郡まんのう町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価5.5/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
吉野下周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仲多度郡まんのう町吉野下字西田井１４１６番１０ | 2.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 榎井 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）