豊中町笠田竹田の土地相場
香川県三豊市豊中町笠田竹田 | 34件の成約データ
香川県三豊市豊中町笠田竹田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約34件、前年比-8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大172%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が91,338円高くなります。
4m未満
6件
8万/坪
4〜6m
9件
14万/坪
6〜8m
3件
5万/坪
8m以上
15件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて251%の差があります。
ほぼ整形
12件
13万/坪
不整形
8件
11万/坪
ほぼ長方形
7件
8万/坪
ほぼ台形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
15万/坪
西
8件
12万/坪
南西
10件
7万/坪
南
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
6.3万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▼8.8%
平均価格
632万円
取引実績
34件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
201220152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪4万円から2025年は坪7万円へ、13年間で+78.4%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
520万円
64坪〜（210㎡〜）
8.2万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
121坪〜（400㎡〜）
11.6万/坪
2025年第2四半期
430万円
124坪〜（410㎡〜）
3.5万/坪
2025年第1四半期
780万円
172坪〜（570㎡〜）
4.5万/坪
2024年第2四半期
760万円
67坪〜（220㎡〜）
11.4万/坪
2024年第2四半期
380万円
36坪〜（120㎡〜）
10.5万/坪
2024年第2四半期
490万円
82坪〜（270㎡〜）
6.0万/坪
2024年第2四半期
790万円
79坪〜（260㎡〜）
10.0万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
127坪〜（420㎡〜）
11.0万/坪
2023年第3四半期
960万円
91坪〜（300㎡〜）
10.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三豊市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-320人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,084 | - |
| 2017 | 66,642 | - |
| 2019 | 65,239 | -436 |
| 2021 | 63,195 | -334 |
| 2023 | 61,407 | -279 |
| 2024 | 60,480 | -300 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-15.9%、2050年-33.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三豊市の土地マップ
三豊市内のエリアランキング
豊中町笠田竹田は三豊市内13地区中5位（上位62%）。
坪単価6.3万/坪。
1つ上の詫間町詫間とは11%の差。
高価格帯（1〜5位）