屋島第一団地
香川県高松市屋島西町2475 | 築50年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の3.9万/㎡から2025年は2.7万/㎡へ、11年間で31.0%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では41.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均238万円です。3DKが最も高く平均238万円、3LDKは平均229万円です。
2LDK
229万
2件
3DK
238万
5件
3LDK
229万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 229万 | 229万 | 229万 |
| 3DK | 5件 | 238万 | 131万 | 274万 |
| 3LDK | 3件 | 229万 | 120万 | 346万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市屋島西町2475 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-09（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 50.95m² ～ 66.63m² |
| 施工会社 | 住宅整備公団（現都市再生機構） |
| 管理会社 | 香川県建築設計協同組合 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
潟元駅
琴電志度線
学区情報
小学校
高松市立屋島西小学校
中学校
高松市立屋島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 屋島第一団地 | 1976 | 30戸 | 1.9万 | 120万 |
| 屋島第一団地１号棟 | 1976 | - | 1.9万 | 120万 |
| 屋島第一団地２号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| ダイアパレス屋島第４ | 1995 | 27戸 | 9.3万 | 730万 |
| 屋島第一団地３号棟 | 1976 | - | - | - |
| 屋島第一団地４号棟 | 1976 | - | - | - |
| 屋島第一団地５号棟 | 1976 | - | - | - |
| 屋島第一団地６号棟 | 1976 | - | - | - |
| 屋島第一団地７号棟 | 1976 | - | - | - |
| RENOWA-YASHIMA | 1984 | 15戸 | 21.3万 | 1,300万 |
| サーパス屋島第３ | 1997 | 32戸 | 7.7万 | 590万 |
高松市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,474円 | 6,639 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,222円 | 3,280 |
| 2K/2DK | 4.1万円 | 951円 | 1,594 |
| 2LDK | 5.5万円 | 958円 | 3,110 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 863円 | 1,822 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 3.8万 | - | - | - | 2.7万 |
| 3DK | 3.9万 | 3.8万 | - | - | 4.6万 | 2.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120万 | 1.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 220万 | 3.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 150万 | 2.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。