丸亀町グリーン西館
香川県高松市丸亀町 | 築14年 | 96戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.9万/㎡から2026年は42.5万/㎡へ、8年間で18.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.4万円/㎡
レンジ
25.1〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 15.0万円/㎡
補正係数 ×2.085
補正係数 ×2.085
代表面積 88.42㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・10件）で、平均3,012万円です。3LDKが最も高く平均3,705万円、１ＬＤＫは平均2,057万円です。
２ＬＤＫ
3,012万
10件
３ＬＤＫ
3,474万
9件
１ＬＤＫ
2,057万
2件
2LDK
3,617万
3件
3LDK
3,705万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,012万 | 2,127万 | 4,000万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,474万 | 2,245万 | 4,290万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,057万 | 1,773万 | 2,340万 |
| 2LDK | 3件 | 3,617万 | 2,456万 | 4,852万 |
| 3LDK | 5件 | 3,705万 | 3,063万 | 4,527万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（40.7万円）と比べて4.2万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
6件
40.7万/㎡
4-7階
2件
44.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市丸亀町 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
瓦町駅
琴電琴平線 / 琴電長尾線 / 琴電志度線
🚉
徒歩11分
片原町駅
万葉線 / 琴電琴平線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
高松市小学校・中学校学区
中学校
高松市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸亀町グリーン西館 | 2012 | 96戸 | 42.5万 | 2,680万 |
| ガーデンテラス丸亀町参番街イーストレジデンス | 2009 | 12戸 | 29.9万 | 3,050万 |
| 高松丸亀町参番街西館 | 2010 | 30戸 | 33.4万 | 2,400万 |
| ココマチ高松アルファレジデンシア | 2024 | 61戸 | 55.0万 | 3,990万 |
| アルファステイツライオン館 | 2009 | 60戸 | 32.0万 | 1,780万 |
| 富士ロイヤル | 1983 | 36戸 | 10.1万 | 550万 |
| ガーデンテラス丸亀町壱番街西館 | 2006 | 47戸 | 36.4万 | 2,380万 |
| ガーデンテラス丸亀町壱番街 | 2006 | 47戸 | - | - |
| ガーデンテラス丸亀町壱番街東館 | 2006 | - | - | - |
| ダイアパレス今新町 | 1990 | 34戸 | 9.7万 | 490万 |
| 朝日プラザアーバンコア高松 | 1990 | 53戸 | 10.5万 | 250万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 44.1万 | 43.5万 | 43.0万 | - |
| 2LDK | 39.9万 | 47.3万 | 37.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 42.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 42.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 44.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 44.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。