浜町のマンション相場
香川県丸亀市浜町 | 15件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価44.2万円に対し、築15年は24.9万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
44.2万/㎡
築15年
4件
24.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,072円。
４ＬＤＫ
5件
2,706円
３ＬＤＫ
7件
2,428円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,072円
平均㎡単価
20.9
平均価格
1,633
取引実績
15件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡23.2万円から2025年は㎡21.3万円へ、11年間で8.2%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,629
7件
４ＬＤＫ
1,740
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第3四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2023年第2四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2023年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第1四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
20.0
2022年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2017年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜町のマンション一覧（1棟）
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市のマンションマップ
丸亀市内のエリアランキング
浜町は丸亀市内12地区中4位（上位67%）。
単価20.9。
1つ上の津森町とは3%の差。