城西町のマンション相場
香川県丸亀市城西町 | 13件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価49.8万円に対し、築20年は27.3万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
49.8万/㎡
築20年
3件
27.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は3,444円。
４ＬＤＫ
6件
3,005円
３ＬＤＫ
5件
3,444円
平均㎡単価
28.3
前年比 ▼21.6%
平均価格
2,500
取引実績
13件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡17.9万円から2025年は㎡25.9万円へ、10年間で+44.7%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
36
築16-20年
23
築21-25年
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,067
6件
３ＬＤＫ
2,480
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2025年第1四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.6
2024年第3四半期
4,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2024年第3四半期
2,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2024年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
2,200円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2023年第2四半期
2,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2022年第3四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2022年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城西町のマンション一覧（4棟）
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市のマンションマップ
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城西町は丸亀市内12地区中1位（上位92%）。
単価28.3。