小友町の土地相場
岩手県陸前高田市小友町 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県陸前高田市小友町の土地相場は坪単価1万円（72件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小友町の土地
72件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
30,913円/坪
推定総額
386万円
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が5,598円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
393
取引実績
72件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+87.8%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
550円
139坪〜（460㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
230円
100坪〜（330㎡〜）
2.3/坪
2021年第1四半期
310円
124坪〜（410㎡〜）
2.5/坪
2020年第4四半期
490円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
170円
136坪〜（450㎡〜）
1.2/坪
2018年第4四半期
320円
130坪〜（430㎡〜）
2.5/坪
2018年第2四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2017年第2四半期
650円
200坪〜（660㎡〜）
3.3/坪
2016年第2四半期
540円
194坪〜（640㎡〜）
2.8/坪
2016年第1四半期
660円
121坪〜（400㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（陸前高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-52人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,392 | - |
| 2016 | 19,871 | - |
| 2018 | 19,201 | -95 |
| 2020 | 18,637 | -31 |
| 2022 | 17,970 | -65 |
| 2023 | 17,647 | -1 |
所得: 平均261万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 22.3% → 改善）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-45.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
陸前高田市の土地マップ
陸前高田市内のエリアランキング
小友町は陸前高田市内7地区中6位（上位14%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の矢作町とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）