矢作町の土地相場
岩手県陸前高田市矢作町 | 14件の成約データ
岩手県陸前高田市矢作町の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
矢作町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
31,834円/坪
推定総額
382万円
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が5,036円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて16%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
431
取引実績
14件
平均面積
177坪
586㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20102014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2025年は坪1万円へ、15年間で78.6%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
520円
514坪〜（1700㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
240円
82坪〜（270㎡〜）
2.9/坪
2020年第1四半期
220円
73坪〜（240㎡〜）
3.0/坪
2019年第1四半期
640円
239坪〜（790㎡〜）
2.7/坪
2017年第4四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2016年第1四半期
630円
363坪〜（1200㎡〜）
1.7/坪
2015年第3四半期
810円
333坪〜（1100㎡〜）
2.4/坪
2015年第1四半期
260円
100坪〜（330㎡〜）
2.6/坪
2015年第1四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2015年第1四半期
260円
100坪〜（330㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（陸前高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-52人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,392 | - |
| 2016 | 19,871 | - |
| 2018 | 19,201 | -95 |
| 2020 | 18,637 | -31 |
| 2022 | 17,970 | -65 |
| 2023 | 17,647 | -1 |
所得: 平均261万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 22.3% → 改善）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-45.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
陸前高田市の土地マップ
陸前高田市内のエリアランキング
矢作町は陸前高田市内7地区中5位（上位29%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の米崎町とは26%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）