広田町の土地相場
岩手県陸前高田市広田町 | 92件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,034円高くなります。
4m未満
10件
2万/坪
4〜6m
27件
3万/坪
6〜8m
46件
3万/坪
8m以上
4件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて58%の差があります。
ほぼ長方形
25件
3万/坪
ほぼ台形
7件
3万/坪
長方形
28件
3万/坪
不整形
23件
3万/坪
ほぼ整形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南
10件
3万/坪
南西
7件
3万/坪
北
7件
3万/坪
接面道路無
5件
3万/坪
東
13件
3万/坪
西
14件
3万/坪
北西
12件
3万/坪
南東
17件
3万/坪
北東
7件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
38件
その他
12件
倉庫
1件
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
前年比 ▼51.9%
平均価格
290
取引実績
92件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪1万円へ、17年間で68.9%下落（年平均-4.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
120円
70坪〜（230㎡〜）
1.7/坪
2025年第1四半期
150円
124坪〜（410㎡〜）
1.2/坪
2024年第2四半期
330円
100坪〜（330㎡〜）
3.3/坪
2024年第1四半期
110円
39坪〜（130㎡〜）
2.8/坪
2023年第4四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2023年第4四半期
170円
57坪〜（190㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
120円
53坪〜（175㎡〜）
2.3/坪
2022年第1四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2022年第1四半期
140円
59坪〜（195㎡〜）
2.4/坪
2021年第4四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（陸前高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-52人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,392 | - |
| 2016 | 19,871 | - |
| 2018 | 19,201 | -95 |
| 2020 | 18,637 | -31 |
| 2022 | 17,970 | -65 |
| 2023 | 17,647 | -1 |
所得: 平均261万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 22.3% → 改善）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-45.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
陸前高田市の土地マップ
陸前高田市内のエリアランキング
広田町は陸前高田市内7地区中7位（上位0%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の小友町とは8%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
広田町 ◀
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2.8/坪