高田町の土地相場
岩手県陸前高田市高田町 | 260件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県陸前高田市高田町の土地相場は坪単価2万円（260件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.3%。
推定相場
高田町の土地
260件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
90,300円/坪
推定総額
903万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,520円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて151%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
前年比 ▼5.3%
平均価格
676
取引実績
260件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で24.7%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2025年第2四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2025年第2四半期
490円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
2025年第1四半期
690円
100坪〜（330㎡〜）
6.9/坪
2025年第1四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2024年第4四半期
170円
21坪〜（70㎡〜）
8.0/坪
2024年第2四半期
280円
60坪〜（200㎡〜）
4.6/坪
2024年第2四半期
460円
60坪〜（200㎡〜）
7.6/坪
2024年第2四半期
240円
48坪〜（160㎡〜）
5.0/坪
2024年第2四半期
620円
53坪〜（175㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（陸前高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-52人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,392 | - |
| 2016 | 19,871 | - |
| 2018 | 19,201 | -95 |
| 2020 | 18,637 | -31 |
| 2022 | 17,970 | -65 |
| 2023 | 17,647 | -1 |
所得: 平均261万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 22.3% → 改善）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-45.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
陸前高田市の土地マップ
陸前高田市内のエリアランキング
高田町は陸前高田市内7地区中1位（上位86%）。
坪単価6.2/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
最寄り駅の相場
高田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 陸前高田市高田町字並杉３０１番１外 | 3.6/㎡ | - | 店舗,事務所 | ＢＲＴ陸前高田 150m |
| 陸前高田市高田町字鳴石５１番９６ | 2.3/㎡ | -0.9% | 住宅 | ＢＲＴ栃ヶ沢公園 790m |
| 陸前高田市高田町字西和野１３４番６外 | 2.2/㎡ | - | 住宅 | ＢＲＴ陸前高田 900m |
| 陸前高田市高田町字中田４３番７外 | 1.4/㎡ | -1.4% | 住宅 | ＢＲＴ高田病院 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）