高田町の一戸建て相場
岩手県陸前高田市高田町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高田町の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,921万円
うち土地分
2,304万円
うち建物分
617万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.7
前年比 ▼43.2%
平均価格
1,414
取引実績
34件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
3万
10万
'08'09'10'12'13'14'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
5
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
175㎡〜
9.7
2024年第4四半期
300円
135㎡〜
2.2
2023年第4四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2023年第2四半期
1,800円
195㎡〜
9.2
2022年第4四半期
3,300円
330㎡〜
10.0
2022年第4四半期
600円
260㎡〜
2.3
2022年第4四半期
520円
195㎡〜
2.7
2022年第2四半期
780円
280㎡〜
2.8
2022年第2四半期
220円
125㎡〜
1.8
2022年第1四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（陸前高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-52人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,392 | - |
| 2016 | 19,871 | - |
| 2018 | 19,201 | -95 |
| 2020 | 18,637 | -31 |
| 2022 | 17,970 | -65 |
| 2023 | 17,647 | -1 |
所得: 平均261万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 22.3% → 改善）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-45.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
陸前高田市の一戸建てマップ
陸前高田市内のエリアランキング
高田町は陸前高田市内3地区中1位（上位67%）。
単価5.7。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
最寄り駅の相場
高田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 陸前高田市高田町字並杉３０１番１外 | 3.6/㎡ | - | 店舗,事務所 | ＢＲＴ陸前高田 150m |
| 陸前高田市高田町字鳴石５１番９６ | 2.3/㎡ | -0.9% | 住宅 | ＢＲＴ栃ヶ沢公園 790m |
| 陸前高田市高田町字西和野１３４番６外 | 2.2/㎡ | - | 住宅 | ＢＲＴ陸前高田 900m |
| 陸前高田市高田町字中田４３番７外 | 1.4/㎡ | -1.4% | 住宅 | ＢＲＴ高田病院 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）