米崎町の一戸建て相場
岩手県陸前高田市米崎町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
米崎町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,289万円
うち土地分
673万円
うち建物分
617万円
🏞 土地の条件
125坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大200%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.5
平均価格
1,236
取引実績
16件
平均面積
552㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
1万
'08'12'13'14'16'17'18'19'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
3
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
990㎡〜
1.2
2022年第2四半期
480円
310㎡〜
1.5
2020年第1四半期
350円
290㎡〜
1.2
2019年第1四半期
400円
380㎡〜
1.1
2018年第1四半期
1,700円
310㎡〜
5.5
2018年第1四半期
640円
650㎡〜
1.0
2018年第1四半期
500円
290㎡〜
1.7
2018年第1四半期
1,600円
280㎡〜
5.7
2017年第3四半期
1,500円
1300㎡〜
1.2
2016年第3四半期
2,300円
330㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（陸前高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-52人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,392 | - |
| 2016 | 19,871 | - |
| 2018 | 19,201 | -95 |
| 2020 | 18,637 | -31 |
| 2022 | 17,970 | -65 |
| 2023 | 17,647 | -1 |
所得: 平均261万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 22.3% → 改善）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-45.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
陸前高田市の一戸建てマップ
陸前高田市内のエリアランキング
米崎町は陸前高田市内3地区中3位（上位0%）。
単価2.5。
1つ上の小友町とは30%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）