小友町の一戸建て相場
岩手県陸前高田市小友町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小友町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
1,029万円
うち土地分
412万円
うち建物分
617万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
平均価格
1,790
取引実績
10件
平均面積
614㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
2万
2万
'11'12'13'14'18'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築6-10年
2
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,300円
730㎡〜
3.2
2022年第1四半期
1,800円
1200㎡〜
1.5
2020年第4四半期
4,100円
500㎡〜
8.2
2018年第3四半期
960円
610㎡〜
1.6
2018年第1四半期
740円
270㎡〜
2.7
2014年第3四半期
1,800円
330㎡〜
5.5
2013年第3四半期
2,700円
630㎡〜
4.3
2012年第1四半期
1,600円
950㎡〜
1.7
2012年第1四半期
1,100円
590㎡〜
1.9
2011年第2四半期
800円
330㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（陸前高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-52人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,392 | - |
| 2016 | 19,871 | - |
| 2018 | 19,201 | -95 |
| 2020 | 18,637 | -31 |
| 2022 | 17,970 | -65 |
| 2023 | 17,647 | -1 |
所得: 平均261万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 22.3% → 改善）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-45.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
陸前高田市の一戸建てマップ
陸前高田市内のエリアランキング
小友町は陸前高田市内3地区中2位（上位33%）。
単価3.3。
1つ上の高田町とは74%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）