気仙町の土地相場
岩手県陸前高田市気仙町 | 103件の成約データ
岩手県陸前高田市気仙町の土地相場は坪単価1万円（103件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.3%。
推定相場
気仙町の土地
103件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
47,994円/坪
推定総額
480万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,145円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、台形（3万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
前年比 ▲0.3%
平均価格
460
取引実績
103件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200920152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、16年間で+5.7%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
140円
26坪〜（85㎡〜）
5.4/坪
2024年第3四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
2023年第4四半期
580円
109坪〜（360㎡〜）
5.3/坪
2023年第4四半期
980円
178坪〜（590㎡〜）
5.5/坪
2023年第4四半期
440円
82坪〜（270㎡〜）
5.4/坪
2023年第3四半期
360円
91坪〜（300㎡〜）
4.0/坪
2022年第4四半期
230円
47坪〜（155㎡〜）
4.9/坪
2022年第1四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2021年第4四半期
310円
91坪〜（300㎡〜）
3.4/坪
2021年第4四半期
590円
100坪〜（330㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（陸前高田市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-52人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,392 | - |
| 2016 | 19,871 | - |
| 2018 | 19,201 | -95 |
| 2020 | 18,637 | -31 |
| 2022 | 17,970 | -65 |
| 2023 | 17,647 | -1 |
所得: 平均261万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 22.3% → 改善）
将来人口: 2035年-23.4%、2050年-45.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
陸前高田市の土地マップ
陸前高田市内のエリアランキング
気仙町は陸前高田市内7地区中3位（上位57%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の竹駒町とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）