トーカンジェネラス菜園公園通り
岩手県盛岡市菜園2丁目7-33 | 築24年 | 77戸
賃料の推移
23万19万15万11万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2024年には121,667円へ、16.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均2,302万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,520万円、２ＬＤＫは平均2,302万円です。
３ＬＤＫ
2,556万
4件
２ＬＤＫ
2,302万
4件
４ＬＤＫ
3,520万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,556万 | 2,191万 | 2,855万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,302万 | 1,750万 | 2,559万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,520万 | 2,874万 | 4,171万 |
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市菜園2丁目7-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 52.49m² ～ 100.43m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 銭高組 佐々木組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立桜城小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンジェネラス菜園公園通り | 2002 | 77戸 | - | - |
| ライオンズマンション菜園 | 1985 | 78戸 | 22.8万 | 1,450万 |
| レーベン菜園THE SERENIA | 2023 | - | - | - |
| D'クラディア菜園 | 2003 | - | - | - |
| 第２マンション菜園 | 1980 | 71戸 | 15.3万 | 980万 |
| セントポリア菜園 | 1999 | - | - | - |
| パレ菜園 | 1982 | 100戸 | 10.6万 | 730万 |
| クィーンズテラス菜園 | 1994 | 19戸 | 37.4万 | 1,200万 |
| トーカンマンション不来方第3 | 1992 | 52戸 | 17.0万 | 490万 |
| トーカンマンション不来方第２ | 1991 | 57戸 | 17.2万 | 1,080万 |
| トーカンマンション不来方 | 1981 | 93戸 | 13.4万 | 1,680万 |
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の42%）で、平均月額136,250円。4LDKなら月額190,000円が相場です。
2LDK
110,000〜125,000円
119,125円
3LDK
130,000〜150,000円
136,250円
4LDK
180,000〜210,000円
190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,038円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 118,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 210,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,963円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。