飛島さんきょうプラザ
岩手県盛岡市神明町6-6 | 築47年 | 125戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2025年は13.7万/㎡へ、12年間で54.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では221.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万8万5万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,143円から2025年には50,231円へ、16.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・11件）で、平均1,032万円です。3LDKが最も高く平均1,032万円、1Rは平均386万円です。
1R
386万
6件
1LDK
654万
10件
2LDK
890万
5件
3LDK
1,032万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 386万 | 144万 | 858万 |
| 1LDK | 10件 | 654万 | 380万 | 1,090万 |
| 2LDK | 5件 | 890万 | 556万 | 1,201万 |
| 3LDK | 11件 | 1,032万 | 529万 | 1,953万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.7万円で、1-5階（10.0万円）と比べて3.7万円（+37.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
10件
10万/㎡
6-10階
22件
13.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市神明町6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 125戸 |
| 専有面積 | 31.89m² ～ 95.67m² |
| 管理会社 | 協栄テックス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
盛岡市立城南小学校
中学校
盛岡市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 飛島さんきょうプラザ | 1979 | 125戸 | 14.6万 | 590万 |
| ル・サンク中の橋タワーレジデンス | 2014 | 86戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| サーパス中ノ橋 | 2005 | 65戸 | 39.6万 | 2,680万 |
| サンデュエル中ノ橋クリスティア | 2008 | 56戸 | 39.7万 | 3,650万 |
| デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・レジデンス | 2024 | 73戸 | 65.0万 | 4,300万 |
| トーカンマンション神明町 | 1991 | 53戸 | 19.0万 | 780万 |
| パークハイツ南大通 | 1991 | 36戸 | 17.7万 | 2,280万 |
| セイフテック表参道 | 1998 | 63戸 | 23.0万 | 1,980万 |
| セントヒルズ盛岡 | 1990 | 144戸 | 10.7万 | 220万 |
| トーカンマンション若園町 | 1989 | 48戸 | 24.6万 | 1,150万 |
| レーベン盛岡紺屋町 | 2026 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 22.4万 | - | 7.9万 | - | - | 4.3万 | 8.5万 | 12.8万 |
| 1LDK | 8.4万 | 20.7万 | - | 10.5万 | 7.9万 | - | 13.5万 | 14.6万 |
| 3LDK | 9.4万 | 12.3万 | 7.1万 | 20.4万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 19.1万 | 14.4万 | 13.5万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 450万 | 12.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 590万 | 14.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 730万 | 13.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 300万 | 8.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 730万 | 13.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 150万 | 4.26万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 7.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 570万 | 10.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.45万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 730万 | 13.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 280万 | 7.94万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 830万 | 20.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 980万 | 24.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 770万 | 17.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 7.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 390万 | 8.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 790万 | 22.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 280万 | 7.94万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 720万 | 7.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（143件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の32%）で、平均月額46,326円。3LDKなら月額84,412円が相場です。
ワンルーム
35,000〜55,000円
46,326円
1R
42,000〜50,000円
47,000円
1K
45,000〜48,000円
46,500円
1DK
58,000〜58,000円
58,000円
1LDK
57,000〜85,000円
64,957円
2LDK
55,000〜100,000円
67,591円
3LDK
68,000〜100,000円
84,412円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
53件
5〜8万
69件
8〜10万
19件
10〜15万
2件
全 143 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 87,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,507円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 35,000円 | 992円/㎡ |
他 113 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。