プレミスト大清水邸苑
岩手県盛岡市清水町12-10 | 築10年 | 72戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、10年間で9.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,917〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均3,660万円です。4LDKが最も高く平均5,132万円、3SLDKは平均3,173万円です。
3LDK
3,660万
14件
3SLDK
3,173万
3件
4LDK
5,132万
3件
4SLDK
4,037万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,660万 | 2,500万 | 5,169万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,173万 | 2,596万 | 4,059万 |
| 4LDK | 3件 | 5,132万 | 4,290万 | 5,809万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,037万 | 3,844万 | 4,229万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.9万円で、1-5階（42.4万円）と比べて4.5万円（+10.6%）高くなっています。
1-5階
9件
42.4万/㎡
6-10階
6件
48万/㎡
11-20階
7件
46.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市清水町12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 71.12m² ～ 91.19m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立杜陵小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト大清水邸苑 | 2016 | 72戸 | 43.7万 | 3,680万 |
| 東カングランドマンション盛岡 | 1973 | 87戸 | 5.7万 | 330万 |
| ヒューマンスクエア清水町 | 2000 | 49戸 | 23.1万 | 1,750万 |
| Ｄ’レスティア大清水邸苑 | 2002 | 42戸 | 25.1万 | 2,380万 |
| パークハイツ清水町 | 1985 | 52戸 | 14.6万 | 1,380万 |
| トーカンマンション大清水プラザ | 1993 | 127戸 | 28.2万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション下ノ橋 | 1990 | 21戸 | 30.9万 | 1,798万 |
| パークハイツ第２清水町 | 1990 | 54戸 | 12.2万 | 720万 |
| マンション多賀 | 1980 | - | 10.3万 | 580万 |
| D’レスティア明治橋ヴィスタージュプラザ | 2003 | 28戸 | 28.4万 | 2,390万 |
| ネオグランデ馬場町鷹匠小路 | 2000 | 31戸 | 22.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.3万 | 48.7万 | - | 45.1万 | 49.7万 | 46.8万 | 41.2万 | 44.1万 |
| 4LDK | 51.5万 | - | - | 50.3万 | - | - | - | 47.0万 |
| 3SLDK | - | - | 48.4万 | - | - | 39.4万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,160万 | 44.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,290万 | 47.05万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,398万 | 48.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,160万 | 43.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,998万 | 43.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 46.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,590万 | 50.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,670万 | 48.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.11万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.52万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,699万 | 51.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,989万 | 41.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の96%）で、平均月額140,083円。
3LDK
120,000〜180,000円
140,083円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
18件
15〜20万
7件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,780円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,424円/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,828円/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,168円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。