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トーカンマンション本町

岩手県盛岡市本町通2丁目1-34 | 築37年 | 46戸

推定相場
トーカンマンション本町
最新データ
2025年7月
売買41件 / 賃貸101件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.7万円。周辺エリア平均（25.2万円）より49.7%低く、盛岡市全体の平均（25.3万円）より49.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、12年間で7.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,500〜63,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
18.4〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.262
代表面積 46.8㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 302件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・12件）で、平均1,243万円です。2LDKが最も高く平均1,243万円、1Kは平均512万円です。
1R
9件
600万
1K
4件
512万
1DK
2件
589万
2DK
12件
894万
2LDK
12件
1,243万
3LDK
2件
1,071万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 600万 471万 756万
1K 4件 512万 358万 612万
1DK 2件 589万 510万 667万
2DK 12件 894万 567万 1,131万
2LDK 12件 1,243万 890万 1,625万
3LDK 2件 1,071万 967万 1,174万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（16.3万円）と比べて3.1万円（+19.0%）高くなっています。
1-3階
16.3万/㎡
16件
4-7階
16.4万/㎡
21件
8階以上
19.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地岩手県盛岡市本町通2丁目1-34
築年月1989年3月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数46戸
専有面積30.21m² ～ 70.20m²
分譲会社地産トーカン
管理会社寿広
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩24分

学区情報

小学校
盛岡市立仁王小学校
中学校
盛岡市立下小路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション本町 1989 46戸 12.7万 890万
ジェネラスマンション医大前 2003 47戸 33.2万 1,950万
パークハイツ本町通 1991 47戸 16.1万 880万
ライオンズマンション本町通第３ 1989 45戸 15.9万 900万
D’クラディア中央通センティアムステージ 2003 25戸 30.7万 1,998万
ライオンズマンション中央通 1984 47戸 6.8万 190万
トーカンジェネラス本町通２丁目 2001 23戸 29.6万 2,180万
アーバンヒル中央 1990 37戸 27.1万 1,980万
パレ日影門 1980 60戸 14.8万 1,180万
プロスペールのぞみ 1993 55戸 20.7万 1,180万
トーカンマンション上ノ橋 1987 79戸 29.4万 2,200万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - 23.6万 - 20.1万 - - 15.0万
2DK 14.3万 - 16.8万 17.4万 20.9万 20.9万 16.7万 16.7万
1K - - - - 12.7万 - 14.2万 -
1R - 14.5万 15.4万 - - 15.9万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 2LDK 70㎡〜 890万 12.68万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 70㎡〜 950万 13.54万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 70㎡〜 980万 13.97万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 70㎡〜 1,030万 14.68万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 70㎡〜 1,180万 16.81万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 70㎡〜 1,280万 18.24万/㎡
2025年1月 低層 2DK 45㎡〜 780万 16.67万/㎡
2024年7月 低層 2DK 45㎡〜 780万 16.67万/㎡
2024年2月 高層 1K 30㎡〜 430万 14.24万/㎡
2023年7月 中層 1R 30㎡〜 500万 15.92万/㎡
2023年2月 中層 1DK 30㎡〜 530万 15.18万/㎡
2023年11月 低層 2DK 45㎡〜 980万 20.94万/㎡
2022年9月 低層 2DK 45㎡〜 980万 20.94万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.09万/㎡
2022年7月 低層 1K 30㎡〜 430万 12.74万/㎡
2021年2月 低層 2DK 45㎡〜 650万 13.89万/㎡
2021年12月 低層 2DK 45㎡〜 980万 20.94万/㎡
2020年9月 低層 1R 30㎡〜 490万 14.04万/㎡
2020年9月 低層 2DK 45㎡〜 980万 20.94万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.94万/㎡
2020年7月 高層 1R 30㎡〜 590万 16.9万/㎡
2020年4月 低層 1R 45㎡〜 680万 14.53万/㎡
2020年3月 低層 1R 30㎡〜 550万 15.76万/㎡
2020年1月 低層 2DK 45㎡〜 590万 12.61万/㎡
2020年1月 高層 1R 30㎡〜 590万 16.9万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 70㎡〜 1,590万 22.65万/㎡
2020年11月 低層 1R 45㎡〜 680万 14.53万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 70㎡〜 1,690万 24.08万/㎡
2019年8月 中層 1DK 30㎡〜 600万 17.19万/㎡
2019年10月 低層 1R 45㎡〜 680万 14.53万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 70㎡〜 890万 12.68万/㎡
2018年1月 低層 2DK 45㎡〜 670万 14.32万/㎡
2017年12月 中層 1R 30㎡〜 580万 16.62万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 70㎡〜 950万 13.54万/㎡
2017年10月 低層 2DK 45㎡〜 780万 16.67万/㎡
2015年11月 中層 2DK 40㎡〜 850万 19.78万/㎡
2015年11月 中層 2DK 45㎡〜 850万 18.17万/㎡
2014年7月 中層 1K 30㎡〜 560万 16.04万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 60㎡〜 1,080万 16.7万/㎡
2014年11月 高層 2LDK 60㎡〜 1,080万 16.7万/㎡
2013年6月 中層 1K 30㎡〜 480万 14.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額58,089円。2DKなら月額65,185円が相場です。
ワンルーム
57,263円
42,000〜68,000円
1R
62,667円
60,000〜68,000円
1K
58,089円
42,000〜74,000円
1DK
59,667円
55,000〜65,000円
2DK
65,185円
55,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
89件
8〜10万
1件
全 101 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 1K 30㎡〜 62,000円 1,836円/㎡
2025年6月 中層 1K 30㎡〜 60,000円 1,777円/㎡
2025年6月 低層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,389円/㎡
2025年5月 高層 ワンルーム 30㎡〜 56,000円 1,604円/㎡
2025年5月 中層 2DK 45㎡〜 58,000円 1,239円/㎡
2025年4月 高層 1K 30㎡〜 60,000円 1,777円/㎡
2025年3月 高層 2SLDK 65㎡〜 85,000円 1,302円/㎡
2025年1月 中層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,282円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 30㎡〜 49,000円 1,403円/㎡
2024年6月 高層 1K 30㎡〜 62,000円 1,836円/㎡
2024年4月 中層 1K 30㎡〜 48,000円 1,422円/㎡
2024年3月 中層 1K 30㎡〜 60,000円 1,777円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 42,000円 1,203円/㎡
2024年1月 中層 1DK 30㎡〜 55,000円 1,616円/㎡
2024年12月 高層 ワンルーム 30㎡〜 58,000円 1,661円/㎡
2024年12月 高層 1K 30㎡〜 62,000円 1,836円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 30㎡〜 56,000円 1,604円/㎡
2023年9月 中層 1DK 30㎡〜 58,000円 1,704円/㎡
2023年9月 中層 1K 30㎡〜 60,000円 1,777円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 45,000円 1,289円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 55,000円 1,575円/㎡
2023年6月 高層 1K 30㎡〜 62,000円 1,836円/㎡
2023年3月 中層 1K 30㎡〜 60,000円 1,777円/㎡
2023年3月 中層 2DK 40㎡〜 66,000円 1,535円/㎡
2023年2月 低層 1K 30㎡〜 42,000円 1,244円/㎡
2023年1月 低層 1K 30㎡〜 48,000円 1,422円/㎡
2023年12月 高層 1K 30㎡〜 62,000円 1,836円/㎡
2023年10月 中層 1K 30㎡〜 55,000円 1,629円/㎡
2022年9月 中層 1DK 30㎡〜 60,000円 1,763円/㎡
2022年9月 低層 1K 30㎡〜 50,000円 1,481円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。