レールシティ本町通
岩手県盛岡市本町通3丁目11-10 | 築29年 | 53戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2026年は27.4万/㎡へ、12年間で36.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
27.3〜45.5万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.867
補正係数 ×1.867
代表面積 74.47㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,054万円です。4LDKが最も高く平均2,570万円、3LDKは平均2,054万円です。
3LDK
2,054万
11件
4LDK
2,570万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,054万 | 1,585万 | 3,035万 |
| 4LDK | 5件 | 2,570万 | 2,492万 | 2,647万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
25.9万/㎡
6-10階
5件
24.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市本町通3丁目11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 72.21m² ～ 88.40m² |
| 分譲会社 | 日本国有鉄道清算事業団 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
上盛岡駅
JR山田線
学区情報
小学校
盛岡市立仁王小学校
中学校
盛岡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レールシティ本町通 | 1997 | 53戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| トーカンマンション仁王プラザ | 1996 | 82戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| びゅうＭシティ上盛岡 | 1999 | 92戸 | 27.5万 | 2,680万 |
| ジェネラスマンション仁王小学校前 | 2003 | 13戸 | 30.4万 | 2,350万 |
| クランズスクエア仁王ガーデンコート | 2010 | 54戸 | 31.8万 | 2,500万 |
| メゾン・ド・スィーム | 1989 | 72戸 | 8.1万 | 170万 |
| キャピタルプラザ上盛岡 | 2002 | 60戸 | 28.4万 | 1,980万 |
| トーカンジェネラス本町通２丁目 | 2001 | 23戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| ル・サンク上盛岡レジデンス | 2015 | 66戸 | 45.3万 | 3,380万 |
| パークハイツ本町通 | 1991 | 47戸 | 16.1万 | 880万 |
| アーバンヒル中央 | 1990 | 37戸 | 27.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.0万 | 23.5万 | 28.3万 | - | 35.3万 | 27.4万 | 27.4万 |
| 4LDK | 22.8万 | - | - | 26.6万 | 26.8万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.42万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 35.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 26.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.5万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 24.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.52万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.19万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.08万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,750円。
3LDK
100,000〜128,000円
117,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,385円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。