サンハイツ中屋敷
岩手県盛岡市中屋敷町7-35 | 築43年 | 65戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13万/㎡から2026年は7.7万/㎡へ、9年間で40.9%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均693万円です。2LDKが最も高く平均1,272万円、3LDKは平均693万円です。
３ＬＤＫ
895万
3件
2LDK
1,272万
4件
3LDK
693万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 895万 | 791万 | 949万 |
| 2LDK | 4件 | 1,272万 | 1,155万 | 1,505万 |
| 3LDK | 11件 | 693万 | 374万 | 1,102万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
12.9万/㎡
3階以上
2件
7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市中屋敷町7-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 36.67m² ～ 64.57m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
天昌寺前バス停駅
JR播但線
学区情報
小学校
盛岡市立大新小学校
中学校
盛岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ中屋敷 | 1983 | 65戸 | 7.6万 | 490万 |
| サンハイツ中屋敷B棟 | 1983 | - | 12.0万 | 730万 |
| ヒューマンスクエア城西町 | 1990 | 61戸 | 20.4万 | 1,280万 |
| Ｍシティ夕顔瀬 | 1995 | 129戸 | 25.4万 | 1,850万 |
| パレ・ロワイヤル盛岡A棟 | 1984 | 127戸 | 19.9万 | 1,200万 |
| パレ・ロワイヤル盛岡B棟 | 1985 | 172戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| レジェンド北上川 | 1989 | - | - | - |
| トーカンジェネラス盛岡駅西口 | 2001 | 28戸 | 30.5万 | 2,750万 |
| Ｍシティ杜の大橋 | 2011 | 78戸 | 32.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.0万 | 12.5万 | - | - | - | 7.0万 | 7.7万 |
| 2LDK | - | - | 19.4万 | 18.3万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.59万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.73万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 6.97万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 520万 | 8.21万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 385万 | 5.97万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 360万 | 9.82万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.16万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.79万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.05万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.42万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.61万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.68万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.52万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.61万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.08万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。