ジェネラスマンション岩手大学前
岩手県盛岡市上田3丁目11-22 | 築23年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.5万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、10年間で5.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・10件）で、平均1,821万円です。4LDKが最も高く平均2,799万円、２ＬＤＫは平均1,821万円です。
３ＬＤＫ
1,961万
6件
４ＬＤＫ
2,549万
3件
２ＬＤＫ
1,821万
10件
4LDK
2,799万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,961万 | 1,635万 | 2,266万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,549万 | 2,250万 | 2,967万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,821万 | 1,640万 | 2,186万 |
| 4LDK | 5件 | 2,799万 | 2,380万 | 3,091万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-2階（24.1万円）と比べて0.3万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
24.1万/㎡
3階以上
3件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市上田3丁目11-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 69.20m² ～ 100.56m² |
| 分譲会社 | ジェネラスコーポレーション |
| 施工会社 | 平野組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
上盛岡駅
JR山田線
学区情報
小学校
盛岡市立上田小学校
中学校
盛岡市立上田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェネラスマンション岩手大学前 | 2003 | 15戸 | 24.9万 | 2,380万 |
| トーカンジェネラス上田 | 2001 | 15戸 | 26.5万 | 1,540万 |
| コーポあや | 1972 | 5戸 | - | - |
| サンデュエル上田 | 2004 | 48戸 | 25.9万 | 2,290万 |
| ル・サンク上盛岡レジデンス | 2015 | 66戸 | 45.3万 | 3,380万 |
| サーパス材木町公園 | 2006 | 36戸 | 35.4万 | 2,630万 |
| グリーンキャピタル材木町第３ | 1991 | 63戸 | 26.2万 | 1,380万 |
| キャピタルプラザ上盛岡 | 2002 | 60戸 | 28.4万 | 1,980万 |
| グリーンキャピタル材木町第２ | 1989 | 53戸 | 26.8万 | 1,598万 |
| トーカンマンション北上川 | 1985 | 67戸 | 17.9万 | 1,180万 |
| トーカンマンション長田町 | 1993 | 69戸 | 14.0万 | 380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 24.4万 | 24.3万 | 24.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.86万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.94万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,350万 | 23.45万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 24.44万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 24.44万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。