サーパス上の橋
岩手県盛岡市上ノ橋町1-46 | 築20年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万
201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.6万/㎡から2021年は35.5万/㎡へ、4年間で8.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.1万円/㎡
レンジ
27.8〜46.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.901
補正係数 ×1.901
代表面積 78.99㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・9件）で、平均3,191万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,191万円、3LDKは平均3,153万円です。
３ＬＤＫ
3,191万
9件
3LDK
3,153万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,191万 | 2,500万 | 4,107万 |
| 3LDK | 6件 | 3,153万 | 2,308万 | 3,692万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
34.1万/㎡
8階以上
5件
33.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市上ノ橋町1-46 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 72.03m² ～ 90.13m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
上盛岡駅
JR山田線
学区情報
小学校
盛岡市立城南小学校
中学校
盛岡市立下小路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス上の橋 | 2006 | 54戸 | 35.5万 | 3,200万 |
| キャピタルプラザ上の橋 | 2000 | 34戸 | 30.1万 | 2,160万 |
| D’グランセ上の橋 | 2006 | 36戸 | 24.3万 | 3,100万 |
| レーベン盛岡紺屋町 | 2026 | 52戸 | - | - |
| トーカンマンション神明町 | 1991 | 53戸 | 19.0万 | 780万 |
| トーカンマンション若園町 | 1989 | 48戸 | 24.6万 | 1,150万 |
| トーカンマンション上ノ橋 | 1987 | 79戸 | 29.4万 | 2,200万 |
| ル・サンク上の橋 | 2006 | 107戸 | 38.7万 | 2,980万 |
| クレアホームズ上の橋 | 2025 | 48戸 | - | - |
| 本町通桜苑ビル | 1988 | 58戸 | 17.4万 | 390万 |
| セントヒルズ盛岡 | 1990 | 144戸 | 10.7万 | 220万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | 33.8万 | 35.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 35.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.82万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.96万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.07万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額130,000円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
3LDK
130,000〜145,000円
137,500円
4LDK
130,000〜130,000円
130,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,430円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。