江刺岩谷堂の土地相場
岩手県奥州市江刺岩谷堂 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県奥州市江刺岩谷堂の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.6万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大329%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,821円高くなります。
4m未満
3件
1万/坪
4〜6m
10件
2万/坪
6〜8m
26件
3万/坪
8m以上
8件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて170%の差があります。
ほぼ正方形
7件
3万/坪
ほぼ長方形
15件
2万/坪
長方形
12件
2万/坪
ほぼ整形
4件
2万/坪
ほぼ台形
3件
1万/坪
不整形
7件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
東
8件
3万/坪
西
6件
3万/坪
北西
4件
2万/坪
南
10件
2万/坪
北
4件
2万/坪
南西
9件
2万/坪
北東
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
5件
平均坪単価
4.6万/坪
1.4万/㎡
平均価格
473万円
取引実績
48件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、12年間で+23.7%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400万円
64坪〜（210㎡〜）
6.3万/坪
2025年第1四半期
700万円
290坪〜（960㎡〜）
2.4万/坪
2024年第4四半期
170万円
194坪〜（640㎡〜）
0.9万/坪
2024年第2四半期
950万円
454坪〜（1500㎡〜）
2.1万/坪
2024年第1四半期
600万円
178坪〜（590㎡〜）
3.4万/坪
2023年第4四半期
30万円
30坪〜（100㎡〜）
1.0万/坪
2023年第3四半期
700万円
85坪〜（280㎡〜）
8.3万/坪
2023年第3四半期
340万円
85坪〜（280㎡〜）
4.0万/坪
2023年第2四半期
1,700万円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6万/坪
2022年第1四半期
500万円
60坪〜（200㎡〜）
8.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奥州市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,282 | - |
| 2017 | 118,852 | - |
| 2019 | 116,082 | -198 |
| 2021 | 113,162 | -256 |
| 2023 | 109,747 | -446 |
| 2024 | 107,798 | -575 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奥州市の土地マップ
奥州市内のエリアランキング
江刺岩谷堂は奥州市内12地区中8位（上位33%）。
坪単価4.6万/坪。
1つ上の水沢羽田町とは2%の差。