水沢羽田町の土地相場
岩手県奥州市水沢羽田町 | 41件の成約データ
岩手県奥州市水沢羽田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.7万円（成約41件、前年比-65.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,263円高くなります。
4m未満
9件
2万/坪
4〜6m
9件
2万/坪
6〜8m
8件
2万/坪
8m以上
15件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて48%の差があります。
ほぼ整形
11件
2万/坪
ほぼ正方形
3件
2万/坪
長方形
11件
2万/坪
ほぼ長方形
9件
2万/坪
不整形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
3万/坪
西
7件
2万/坪
北
3件
2万/坪
南西
10件
2万/坪
南東
5件
2万/坪
北西
5件
2万/坪
東
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
7件
事務所
2件
倉庫
2件
平均坪単価
4.7万/坪
1.4万/㎡
前年比 ▼65.6%
平均価格
505万円
取引実績
41件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、12年間で56.9%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250万円
154坪〜（510㎡〜）
1.6万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.8万/坪
2024年第3四半期
700万円
106坪〜（350㎡〜）
6.6万/坪
2022年第2四半期
500万円
148坪〜（490㎡〜）
3.4万/坪
2022年第2四半期
550万円
148坪〜（490㎡〜）
3.7万/坪
2022年第1四半期
490万円
121坪〜（400㎡〜）
4.0万/坪
2022年第1四半期
450万円
272坪〜（900㎡〜）
1.7万/坪
2021年第4四半期
91万円
36坪〜（120㎡〜）
2.5万/坪
2021年第4四半期
370万円
79坪〜（260㎡〜）
4.7万/坪
2021年第2四半期
280万円
109坪〜（360㎡〜）
2.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奥州市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,282 | - |
| 2017 | 118,852 | - |
| 2019 | 116,082 | -198 |
| 2021 | 113,162 | -256 |
| 2023 | 109,747 | -446 |
| 2024 | 107,798 | -575 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奥州市の土地マップ
奥州市内のエリアランキング
水沢羽田町は奥州市内12地区中7位（上位42%）。
坪単価4.7万/坪。
1つ上の江刺八日町とは19%の差。