前沢あすか通の土地相場
岩手県奥州市前沢あすか通 | 30件の成約データ
岩手県奥州市前沢あすか通の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.7万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,262円高くなります。
6〜8m
18件
3万/坪
8m以上
12件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて9%の差があります。
ほぼ長方形
3件
4万/坪
ほぼ整形
5件
4万/坪
ほぼ正方形
5件
3万/坪
長方形
15件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南
8件
4万/坪
東
3件
3万/坪
西
16件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
2件
平均坪単価
7.7万/坪
2.3万/㎡
平均価格
703万円
取引実績
30件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪9万円から2025年は坪4万円へ、12年間で51.1%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
420万円
97坪〜（320㎡〜）
4.3万/坪
2023年第3四半期
790万円
121坪〜（400㎡〜）
6.5万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
154坪〜（510㎡〜）
6.5万/坪
2021年第2四半期
560万円
76坪〜（250㎡〜）
7.4万/坪
2021年第1四半期
940万円
151坪〜（500㎡〜）
6.2万/坪
2021年第1四半期
550万円
76坪〜（250㎡〜）
7.3万/坪
2020年第4四半期
680万円
88坪〜（290㎡〜）
7.8万/坪
2020年第3四半期
680万円
85坪〜（280㎡〜）
8.0万/坪
2020年第1四半期
460万円
76坪〜（250㎡〜）
6.1万/坪
2019年第4四半期
510万円
59坪〜（195㎡〜）
8.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奥州市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,282 | - |
| 2017 | 118,852 | - |
| 2019 | 116,082 | -198 |
| 2021 | 113,162 | -256 |
| 2023 | 109,747 | -446 |
| 2024 | 107,798 | -575 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奥州市の土地マップ
奥州市内のエリアランキング
前沢あすか通は奥州市内12地区中1位（上位92%）。
坪単価7.7万/坪。