前沢あすか通の土地相場
岩手県奥州市前沢あすか通 | 30件の成約データ
岩手県奥州市前沢あすか通の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
前沢あすか通の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
85,093円/坪
推定総額
723万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,179円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
703
取引実績
30件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪9万円から2025年は坪4万円へ、12年間で51.1%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
420円
97坪〜（320㎡〜）
4.3/坪
2023年第3四半期
790円
121坪〜（400㎡〜）
6.5/坪
2023年第2四半期
1,000円
154坪〜（510㎡〜）
6.5/坪
2021年第2四半期
560円
76坪〜（250㎡〜）
7.4/坪
2021年第1四半期
940円
151坪〜（500㎡〜）
6.2/坪
2021年第1四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2020年第4四半期
680円
88坪〜（290㎡〜）
7.8/坪
2020年第3四半期
680円
85坪〜（280㎡〜）
8.0/坪
2020年第1四半期
460円
76坪〜（250㎡〜）
6.1/坪
2019年第4四半期
510円
59坪〜（195㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奥州市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-292人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,421 | - |
| 2016 | 120,099 | - |
| 2018 | 117,360 | -441 |
| 2020 | 114,644 | -385 |
| 2022 | 111,632 | -174 |
| 2023 | 109,747 | -446 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.7%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奥州市の土地マップ
奥州市内のエリアランキング
前沢あすか通は奥州市内28地区中3位（上位89%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の前沢駅東とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）