江刺岩谷堂の一戸建て相場
岩手県奥州市江刺岩谷堂 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県奥州市江刺岩谷堂の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.6万円（成約40件、前年比+450.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,274万円。木造（720万円）との差は77%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
1,274万
木造
21件
720万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
672万
100〜120㎡
13件
1,010万
120〜150㎡
4件
1,208万
150㎡以上
12件
549万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
718万
6〜8m
19件
1,113万
8m以上
13件
714万
平均㎡単価
4.6万/㎡
前年比 ▲450.4%
平均価格
1,450万円
取引実績
40件
平均面積
441㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
11万
'13'16'18'20'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
195㎡〜
10.8万/㎡
2025年第1四半期
450万円
230㎡〜
2.0万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
175㎡〜
16.0万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
230㎡〜
10.4万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
280㎡〜
8.6万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
1500㎡〜
0.9万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
210㎡〜
11.9万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
970㎡〜
1.5万/㎡
2022年第4四半期
300万円
330㎡〜
0.9万/㎡
2022年第2四半期
1,800万円
250㎡〜
7.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奥州市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,282 | - |
| 2017 | 118,852 | - |
| 2019 | 116,082 | -198 |
| 2021 | 113,162 | -256 |
| 2023 | 109,747 | -446 |
| 2024 | 107,798 | -575 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奥州市の一戸建てマップ
奥州市内のエリアランキング
江刺岩谷堂は奥州市内7地区中3位（上位57%）。
単価4.6万/㎡。
1つ上の水沢とは25%の差。
お手頃帯（7〜7位）