前沢の一戸建て相場
岩手県奥州市前沢 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県奥州市前沢の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.3万円（成約34件、前年比-42.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
545万
80〜100㎡
4件
640万
100〜120㎡
11件
1,008万
120〜150㎡
7件
573万
150㎡以上
7件
679万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
768万
6〜8m
9件
783万
8m以上
11件
713万
平均㎡単価
4.3万/㎡
前年比 ▼42.9%
平均価格
1,263万円
取引実績
34件
平均面積
378㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
12万
'13'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
3
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
160㎡〜
11.9万/㎡
2025年第2四半期
270万円
250㎡〜
1.1万/㎡
2025年第2四半期
730万円
1100㎡〜
0.7万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
420㎡〜
4.3万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
430㎡〜
4.4万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
330㎡〜
8.2万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
210㎡〜
15.2万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
210㎡〜
7.6万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
185㎡〜
11.4万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
490㎡〜
4.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奥州市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,282 | - |
| 2017 | 118,852 | - |
| 2019 | 116,082 | -198 |
| 2021 | 113,162 | -256 |
| 2023 | 109,747 | -446 |
| 2024 | 107,798 | -575 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奥州市の一戸建てマップ
奥州市内のエリアランキング
前沢は奥州市内7地区中5位（上位29%）。
単価4.3万/㎡。
1つ上の江刺愛宕とは2%の差。
お手頃帯（7〜7位）
前沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 奥州市前沢字三日町２７番 | 2.0万/㎡ | -2.0% | 住宅,店舗 | 前沢 330m |
| 奥州市前沢字沖田８４番４ | 1.8万/㎡ | - | 住宅 | 前沢 1700m |
| 奥州市前沢字山下１１６番１ | 1.3万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 前沢 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）