江刺愛宕の一戸建て相場
岩手県奥州市江刺愛宕 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県奥州市江刺愛宕の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.4万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
927万
80〜100㎡
7件
510万
100〜120㎡
13件
847万
120〜150㎡
6件
452万
150㎡以上
9件
1,711万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大383%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
301万
4〜6m
13件
699万
6〜8m
8件
730万
8m以上
15件
1,453万
平均㎡単価
4.4万/㎡
平均価格
1,514万円
取引実績
41件
平均面積
446㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
9万
'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
480万円
330㎡〜
1.5万/㎡
2025年第1四半期
6,500万円
380㎡〜
17.1万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
850㎡〜
2.0万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
250㎡〜
8.8万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
220㎡〜
10.5万/㎡
2023年第2四半期
1,000万円
340㎡〜
2.9万/㎡
2023年第2四半期
11,000万円
840㎡〜
13.1万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
270㎡〜
7.0万/㎡
2022年第4四半期
3,400万円
500㎡〜
6.8万/㎡
2022年第4四半期
200万円
320㎡〜
0.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奥州市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,282 | - |
| 2017 | 118,852 | - |
| 2019 | 116,082 | -198 |
| 2021 | 113,162 | -256 |
| 2023 | 109,747 | -446 |
| 2024 | 107,798 | -575 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奥州市の一戸建てマップ
奥州市内のエリアランキング
江刺愛宕は奥州市内7地区中4位（上位43%）。
単価4.4万/㎡。
1つ上の江刺岩谷堂とは5%の差。
お手頃帯（7〜7位）
江刺愛宕周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 奥州市江刺愛宕字境畑５２番９ | 1.6万/㎡ | - | 住宅 | 水沢 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）