（大字なし）の土地相場
岩手県八幡平市（大字なし） | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県八幡平市（大字なし）の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
（大字なし）の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
34,137円/坪
推定総額
273万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,783円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の29%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
242
取引実績
18件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820102012201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪3万円へ、15年間で+72.0%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2023年第2四半期
33円
27坪〜（90㎡〜）
1.2/坪
2021年第2四半期
90円
51坪〜（170㎡〜）
1.8/坪
2020年第4四半期
60円
54坪〜（180㎡〜）
1.1/坪
2019年第3四半期
170円
91坪〜（300㎡〜）
1.9/坪
2019年第3四半期
56円
56坪〜（185㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
460円
185坪〜（610㎡〜）
2.5/坪
2018年第4四半期
320円
136坪〜（450㎡〜）
2.4/坪
2018年第2四半期
600円
169坪〜（560㎡〜）
3.5/坪
2017年第2四半期
210円
36坪〜（120㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八幡平市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-106人/年
🔴 供給: 空き家率36.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,647 | - |
| 2016 | 26,679 | - |
| 2018 | 25,876 | -85 |
| 2020 | 24,788 | -125 |
| 2022 | 23,975 | -34 |
| 2023 | 23,541 | -131 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 36.1%（2018年: 24.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.9%、2050年-51.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八幡平市の土地マップ
八幡平市内のエリアランキング
（大字なし）は八幡平市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の平舘とは43%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）