松尾の土地相場
岩手県八幡平市松尾 | 11件の成約データ
岩手県八幡平市松尾の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松尾の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
18,613円/坪
推定総額
186万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,642円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて33%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
227
取引実績
11件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で43.2%下落（年平均-2.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
300円
200坪〜（660㎡〜）
1.5/坪
2021年第1四半期
410円
148坪〜（490㎡〜）
2.8/坪
2020年第2四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2019年第4四半期
71円
54坪〜（180㎡〜）
1.3/坪
2017年第4四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2016年第3四半期
210円
109坪〜（360㎡〜）
1.9/坪
2010年第2四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2010年第1四半期
310円
185坪〜（610㎡〜）
1.7/坪
2010年第1四半期
60円
36坪〜（120㎡〜）
1.7/坪
2010年第1四半期
64円
18坪〜（60㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八幡平市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-106人/年
🔴 供給: 空き家率36.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,647 | - |
| 2016 | 26,679 | - |
| 2018 | 25,876 | -85 |
| 2020 | 24,788 | -125 |
| 2022 | 23,975 | -34 |
| 2023 | 23,541 | -131 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 36.1%（2018年: 24.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.9%、2050年-51.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八幡平市の土地マップ
八幡平市内のエリアランキング
松尾は八幡平市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の田頭とは15%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）