松尾寄木の土地相場
岩手県八幡平市松尾寄木 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県八幡平市松尾寄木の土地相場は坪単価1万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松尾寄木の土地
45件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
10,531円/坪
推定総額
216万円
205坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大375%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が71,722円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、台形（1万円）と比べて726%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+-94%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
395
取引実績
45件
平均面積
214坪
706㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、16年間で69.4%下落（年平均-4.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
240円
239坪〜（790㎡〜）
1.0/坪
2024年第2四半期
120円
136坪〜（450㎡〜）
0.9/坪
2024年第1四半期
200円
169坪〜（560㎡〜）
1.2/坪
2023年第4四半期
370円
284坪〜（940㎡〜）
1.3/坪
2023年第3四半期
200円
209坪〜（690㎡〜）
1.0/坪
2023年第3四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2023年第3四半期
180円
169坪〜（560㎡〜）
1.1/坪
2023年第2四半期
280円
272坪〜（900㎡〜）
1.0/坪
2023年第2四半期
140円
133坪〜（440㎡〜）
1.1/坪
2022年第3四半期
340円
206坪〜（680㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八幡平市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-106人/年
🔴 供給: 空き家率36.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,647 | - |
| 2016 | 26,679 | - |
| 2018 | 25,876 | -85 |
| 2020 | 24,788 | -125 |
| 2022 | 23,975 | -34 |
| 2023 | 23,541 | -131 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 36.1%（2018年: 24.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.9%、2050年-51.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八幡平市の土地マップ
八幡平市内のエリアランキング
松尾寄木は八幡平市内6地区中6位（上位0%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の松尾とは27%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）