田頭の土地相場
岩手県八幡平市田頭 | 12件の成約データ
岩手県八幡平市田頭の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田頭の土地
12件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
28,119円/坪
推定総額
253万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が9,649円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
269
取引実績
12件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082013201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2020年は坪1万円へ、12年間で63.3%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2019年第1四半期
360円
85坪〜（280㎡〜）
4.3/坪
2017年第3四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
380円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2016年第3四半期
270円
82坪〜（270㎡〜）
3.3/坪
2016年第3四半期
250円
109坪〜（360㎡〜）
2.3/坪
2014年第3四半期
220円
73坪〜（240㎡〜）
3.0/坪
2013年第2四半期
600円
544坪〜（1800㎡〜）
1.1/坪
2012年第3四半期
170円
106坪〜（350㎡〜）
1.6/坪
2012年第1四半期
240円
39坪〜（130㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八幡平市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-106人/年
🔴 供給: 空き家率36.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,647 | - |
| 2016 | 26,679 | - |
| 2018 | 25,876 | -85 |
| 2020 | 24,788 | -125 |
| 2022 | 23,975 | -34 |
| 2023 | 23,541 | -131 |
所得: 平均262万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 36.1%（2018年: 24.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-26.9%、2050年-51.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八幡平市の土地マップ
八幡平市内のエリアランキング
田頭は八幡平市内6地区中4位（上位33%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の（大字なし）とは0%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）