天神堂の一戸建て相場
岩手県久慈市天神堂 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
天神堂の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,235万円
うち土地分
694万円
うち建物分
542万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大148%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.6
平均価格
1,245
取引実績
20件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
8万
12万
'08'11'12'13'14'16'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,900円
250㎡〜
11.6
2023年第4四半期
700円
185㎡〜
3.8
2023年第3四半期
4,000円
430㎡〜
9.3
2023年第2四半期
3,400円
300㎡〜
11.3
2023年第1四半期
1,100円
380㎡〜
2.9
2022年第3四半期
500円
380㎡〜
1.3
2022年第3四半期
450円
440㎡〜
1.0
2020年第4四半期
600円
320㎡〜
1.9
2020年第4四半期
420円
260㎡〜
1.6
2020年第1四半期
330円
340㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久慈市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-317人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,103 | - |
| 2016 | 36,141 | - |
| 2018 | 35,199 | -187 |
| 2020 | 34,094 | -284 |
| 2022 | 32,645 | -274 |
| 2023 | 32,000 | -282 |
所得: 平均283万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.8%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久慈市の一戸建てマップ
久慈市内のエリアランキング
天神堂は久慈市内9地区中4位（上位56%）。
単価4.6。
1つ上の川崎町とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）